台州各大国有银行松绑首套房贷利率 降至基准利率

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 18:18

记者日前从我市各大银行获悉,从3月份开始,国有银行将首套房贷利率降到基准利率。

“现在首套房贷利率不再上浮,可以执行基准利率了。”3月9日,市民金先生咨询中国银行台州经济开发区支行的工作人员,得到了这样的答案。

去年10月份,29岁的金先生在父母的赞助下,首付买了一套新楼盘的房子,今年五六月份开始还贷。他说:“去年,大多数银行首套房贷利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍,虽然房价微降,但贷款利率的上浮,还是让刚需族感到购房成本增加。下调首套房贷利率后,我可以少付十来万元的利息。”

据了解,去年第四季度各大银行纷纷上调首套房贷利率,根据申贷人的资信状况以基准利率为基础,上浮5%至15%。不过,最近工、农、中、建四大国有银行共同研究差别化房贷政策,其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着,四大行首套房贷利率将不高于基准利率。

除了利率控制在基准利率之外,四大行还明确提高贷款审批效率。“今年申请房贷比去年下半年要好很多。”中国建设银行台州分行的一位工作人员告诉记者,去年三、四季度,由于额度紧张,客户需要排上1-2个月的队,才能申请上贷款,非优质客户房贷基本不放款;从今年3月份开始,只要申请者资料提供齐全都很好批,申请后一般一个月内,最快一周内就可以放贷,利率则是跟着总行的政策走,执行的是首套房基准利率。

记者了解到,目前四大行的首套房利率都开始执行基准利率,但其他股份制商业银行首套房贷利率还在上浮。3月12日,记者以购房者的身份咨询了浦发、广发、招商、交通、光大银行台州分行的工作人员,浦发银行和广发银行表示房贷这块业务他们基本不做,招商银行和交通银行表示首套房贷首付一般为三成,利率执行基准利率的1.1倍,光大银行的工作人员说,首套房贷首付三成,利率已经调到基准利率。

★相关——

100万元房贷20年,少付利息10万元

首套房贷利率执行基准利率,虽然不能和几年前7折利率优惠比,但对于首次买房的刚需族而言,相比于之前的1.1倍或1.05倍利率,无论是月供还是总利息方面,还款压力都会相应减少。

以申请房贷100万元20年,等额本息还贷为例,如果是执行基准利率,月供为7783.03元,总利息867927.62元,而如果执行1.1倍,月供为8212.57,总利息971017.20元。两者相比较,购房者将少支付103089.58元。

★20年贷款100万还贷数据

利 率 月 供(元) 总利息(元)

1.1倍 7.755 8212.57 971017.20

1.05倍 7.40 7996.42 919140.41

基准利率 7.05 7783.03 867927.62

95折优惠 6.698 7572.46 817389.95

9折优惠 6.345 7364.76 767542.28

7折优惠 4.935 6563.70 575289.21

(编辑 姚映秀)

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